Olmayan konutu, arsayı satma, maketten konut satıp projede vadedilenleri gerçekleştirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar hissesi verdiğini tez edip ödeme yapmama…
Son periyotta yükselen gayrimenkul fiyatları nedeniyle uygun fiyata mesken alma hayali kuranlar ortasında dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini konut alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu devirde çok daha dikkatli olunması gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığını belirten Besa Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı Efe Bezci, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir’de bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış nedeniyle konut fiyatları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzağa düşürülüyorlar
Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Bezci, “Piyasa fiyatının çok altında mesken vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu şahısların tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her vakit olduğu üzere asıl bu vakitlerde kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka kıymeti olan firmaların bu üzere olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim sonrası hizmetler, toplumsal donatı alanları, güvenlik açısından birçok avantajı var” diye konuştu.
Hakkınızı arayın
Bezci, mukavelede vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim müddeti geciktiyse mesken sahiplerinin hukuksal yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi konutun geç teslimi nedeniyle ziyanları için tazminat talep edebilir” sözlerini kullandı.
En yeterli yatırım hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalı ki en uygun yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki gereksinimdir. Şayet kişinin meskeni yoksa en kısa vakitte kurallarını zorlayarak mesken sahibi olması şu an gelecekte konut sahibi olmasından daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, mesken, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu bilgileri verdi:
– Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Şayet ödeme önden olacaksa noter onaylı mukavele imzalanmalı.
– Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin tıpkı olmasına dikkat edin. Konutu, arsayı kesinlikle görün.
– Ödeme tapuda ismi yazan bireye banka üzerinden yapılmalı.
– Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.
– Konuta ait ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.
– Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde rastgele bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıyeten arsa niteliğine dikkat edilmeli. Şayet tarlaysa burada konut yapamazsınız.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
